Wielu właścicieli domów jednorodzinnych w Polsce zadaje sobie to pytanie. Czy brak aktualnych przeglądów kominiarskich, instalacji gazowej czy elektrycznej oznacza, że nie można wykupić polisy mieszkaniowej? Czy ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie, jeśli dojdzie do pożaru, a przeglądów nie było od kilku lat? Czy ubezpieczenie domu bez przeglądów ma sens? W tym artykule wyjaśniamy wszystko krok po kroku:
- Ubezpieczenie domu bez przeglądów – co mówi prawo?
- Czy ubezpieczyciele pytają o przeglądy?
- Brak przeglądów a wypłata odszkodowania z ubezpieczenia domu
- Praktyka likwidacyjna – kiedy brak przeglądu ma znaczenie?
- Jak się zabezpieczyć? Praktyczne wskazówki
- Czy można wykupić ubezpieczenie domu bez przeglądów, które zadziała?
- Nie masz przeglądów? To nie przekreśla odszkodowania z ubezpieczenia domu
- Dlaczego warto wybrać ubezpieczenie domu bez przeglądów w Generali?
- Bez strachu, bez stresu – z Generali
Ubezpieczenie domu bez przeglądów – co mówi prawo?
Zgodnie z Prawem budowlanym (art. 62 ustawy z 1994 r.), właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek wykonywania regularnych kontroli technicznych – w tym:
-
co najmniej raz w roku:
-
sprawdzenie instalacji gazowej,
-
sprawdzenie przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych),
-
-
co najmniej raz na 5 lat:
-
sprawdzenie stanu technicznego instalacji elektrycznej i piorunochronnej.
-
Brak wykonania tych przeglądów jest naruszeniem przepisów prawa – nawet jeśli dotyczy to budynków prywatnych, zamieszkałych przez jedną rodzinę. W praktyce jednak wiele osób o tym zapomina – do czasu szkody.
Czy ubezpieczyciele pytają o przeglądy?
W większości przypadków ubezpieczyciele nie wymagają przedstawienia dokumentów przeglądów przy zawieraniu polisy. Umowę można zawrzeć online, przez telefon lub u agenta – bez przedstawiania protokołów. Często wystarczy zaznaczenie w formularzu, że dom jest „w dobrym stanie technicznym”.
To jednak nie oznacza, że temat przeglądów nie wróci w przyszłości – np. podczas likwidacji szkody.
Brak przeglądów a wypłata odszkodowania z ubezpieczenia domu
Ubezpieczyciel ma prawo ograniczyć lub odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli wykaże, że:
-
do szkody doszło z powodu zaniedbań technicznych, które powinny były zostać wykryte podczas przeglądów,
-
np. pożar wyniknął z niesprawnej instalacji elektrycznej, która nie była sprawdzana od lat.
W takim przypadku ubezpieczyciel może powołać się na niedopełnienie obowiązków właściciela budynku i odmówić wypłaty odszkodowania, nawet jeśli składka została opłacona.
Praktyka likwidacyjna – kiedy brak przeglądu ma znaczenie?
Przykład 1 – pożar od zwarcia instalacji elektrycznej
Jeśli instalacja nie była kontrolowana od kilkunastu lat i doszło do zwarcia, które wywołało pożar, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty.
Przykład 2 – zaczadzenie przez niesprawny komin
Jeśli nie było przeglądu kominiarskiego i stwierdzono zły ciąg kominowy, TU może uznać, że właściciel przyczynił się do szkody.
Przykład 3 – zalanie z instalacji wodnej
W tym przypadku brak przeglądów zwykle nie ma wpływu, o ile szkoda nie wynika z ewidentnych zaniedbań technicznych.
Jak się zabezpieczyć? Praktyczne wskazówki
-
Wykonuj przeglądy zgodnie z prawem – kominiarz i elektryk raz w roku / raz na 5 lat to koszt rzędu 200–400 zł.
-
Zachowuj protokoły z przeglądów – mogą być kluczowe przy wypłacie odszkodowania.
-
Sprawdzaj zapisy OWU – w razie wątpliwości zapytaj agenta, co się stanie w razie braku przeglądu.
-
Nie zatajaj stanu technicznego – w razie problemów ubezpieczyciel może przeprowadzić własną ekspertyzę.
Czy można wykupić ubezpieczenie domu bez przeglądów, które zadziała?
Tak! Wielu właścicieli domów i mieszkań słyszy: „nie ma przeglądu? Nie będzie odszkodowania.”
W większości towarzystw ubezpieczeniowych to prawda – brak aktualnych przeglądów technicznych (np. instalacji elektrycznej, gazowej czy kominów) może skutkować odmową wypłaty.
W Generali podejście jest inne – bardziej ludzkie i praktyczne.
Co to oznacza?
W OWU Generali „Z myślą o domu i rodzinie”:
-
nie znajdziesz wyłączenia odpowiedzialności z powodu braku przeglądu,
-
Generali nie uzależnia wypłaty od dokumentów przeglądów,
-
a każda szkoda jest oceniana indywidualnie, z uwzględnieniem rzeczywistych przyczyn.
Nie masz przeglądów? To nie przekreśla odszkodowania z ubezpieczenia domu
Jeśli doszło do pożaru, zalania czy innego zdarzenia objętego ochroną, Generali nie zakłada z góry, że brak przeglądów to wina klienta.
Wypłata następuje nawet wtedy, gdy:
-
nie posiadasz dokumentacji z ostatnich lat,
-
budynek jest starszy i nie miał prowadzonych regularnych kontroli,
-
przegląd nie miał wpływu na powstanie szkody.
UWAGA:
Nie oznacza to, że Generali nigdy nie zapyta o stan techniczny czy historię przeglądów – ale kluczowe jest to, że brak przeglądu sam w sobie nie jest podstawą do odmowy odszkodowania.
Dlaczego warto wybrać ubezpieczenie domu bez przeglądów w Generali?
| Kryterium | Generali | Większość TU |
|---|---|---|
| Wypłata mimo braku przeglądu | ✅ Tak | ⚠️ Często odmowa z automatu |
| Wymóg okazania dokumentów przy zakupie polisy | ❌ Nie | ❌ Nie |
| Klauzula o przeglądach w OWU | ⚠️ Odpuszczenie odmów, ale zalecana dbałość o stan instalacji | ✅ Obowiązek wynikający z OWU |
| Elastyczne podejście przy szkodzie | ✅ Tak | ⚠️ Rzadko |
Bez strachu, bez stresu – z Generali
Jeśli nie masz przeglądów, to nie znaczy, że musisz rezygnować z ochrony. Generali rozumie, że:
-
nie każdy właściciel domu ma wiedzę techniczną,
-
wiele domów nie ma dokumentacji po poprzednich właścicielach,
-
przegląd to formalność, która często nie ma wpływu na powstanie szkody.
Dlatego Generali nie szuka pretekstu, tylko realnej przyczyny szkody.
Generali to jedyna z firm ubezpieczeniowych w Polsce, która nie warunkuje wypłaty odszkodowania wykonaniem przeglądów technicznych bez limitu wysokości szkody i bez względu na wariant ubezpieczenia ani wiek budynku.
Nie musisz mieć segregatora z dokumentami, by być chronionym.
Liczy się to, że wykupiłeś polisę i że szkoda rzeczywiście miała miejsce.
A Generali – po prostu działa.
